Huiswaardemeter

Woningwaarde Negende Donk 7

5233PK Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.829
+5,9%
[ € 349.210 – € 444.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.403[ € 365.183 – € 403.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.656[ € 388.920 – € 429.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Negende Donk 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.829 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.22912 maanden +5,9%
+€ 7.71712 mnd vs. NL +2,1%
Negende Donk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.829 voor Negende Donk 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Negende Donk 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.829.

Verwachte verkoopprijs Negende Donk 7
€ 409.656[ € 388.920 – € 429.858 ]
Verkoper houdt over€ 403.900−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.999+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Negende Donk 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Negende Donk 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 384.403[ € 365.183 – € 403.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Negende Donk 7 adviseren wij in een bod van € 409.656, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.403 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.656+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.139+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Negende Donk 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Negende Donk 7 in Den Bosch bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 396.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Negende Donk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.829
Verwachte verkoopprijs€ 409.656
Verwachte vraagprijs€ 384.403
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtste Donk 68, 5233PD Den Bosch
Achtste Donk 68
1975 · 96 m²
€ 374.900
Straatbeeld van Achtste Donk 21, 5233PA Den Bosch
Achtste Donk 21
1975 · 96 m²
€ 388.599
Straatbeeld van Donkse Dreef 6, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 6
1975 · 120 m²
€ 475.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Negende Donk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Donk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Negende Donk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Negende Donk 7 in Den Bosch.

Wat is Negende Donk 7 in Den Bosch waard?
Negende Donk 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.829 (bandbreedte € 349.210 – € 444.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Negende Donk 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Negende Donk 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 384.403 (bandbreedte € 365.183 – € 403.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Negende Donk 7 in Den Bosch?
Voor Negende Donk 7 adviseren wij een bod van € 409.656 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Negende Donk 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Negende Donk 7 in Den Bosch bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Negende Donk 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Negende Donk 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Negende Donk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Negende Donk 7 ligt rond € 396.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Negende Donk 7?
Huishoudens in de buurt van Negende Donk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.