Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekbrouwersweg 44

5233VG Den Bosch

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.319
+5,9%
[ € 286.281 – € 364.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.041[ € 299.289 – € 330.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.933[ € 318.743 – € 352.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.319 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.22312 maanden +5,9%
+€ 6.32612 mnd vs. NL +2,1%
Eekbrouwersweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.319 voor Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.319.

Verwachte verkoopprijs Eekbrouwersweg 44
€ 335.933[ € 318.743 – € 352.295 ]
Verkoper houdt over€ 330.988−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.802+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Eekbrouwersweg 44
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 315.041[ € 299.289 – € 330.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekbrouwersweg 44 adviseren wij in een bod van € 335.933, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.041 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.933+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.730+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekbrouwersweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 315.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 325.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekbrouwersweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.319
Verwachte verkoopprijs€ 335.933
Verwachte vraagprijs€ 315.041
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendbladstraat 54, 5232KL Den Bosch
Duizendbladstraat 54
2021 · 56 m²
€ 434.178
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 556.096
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 41, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 41
2021 · 117 m²
€ 556.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekbrouwersweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Slagen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekbrouwersweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch.

Wat is Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch waard?
Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.319 (bandbreedte € 286.281 – € 364.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch is in oktober 2026 € 315.041 (bandbreedte € 299.289 – € 330.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch?
Voor Eekbrouwersweg 44 adviseren wij een bod van € 335.933 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekbrouwersweg 44 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekbrouwersweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Eekbrouwersweg 44 ligt rond € 325.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekbrouwersweg 44?
Huishoudens in de buurt van Eekbrouwersweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.