Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Donk 63

5233XE Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.862
+5,9%
[ € 366.839 – € 466.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.799[ € 384.559 – € 425.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.284[ € 407.633 – € 450.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Donk 63 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.862 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,5%
+€ 23.35112 maanden +5,9%
+€ 8.10612 mnd vs. NL +2,1%
Derde Donk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.862 voor Derde Donk 63 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Donk 63 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.862.

Verwachte verkoopprijs Derde Donk 63
€ 429.284[ € 407.633 – € 450.541 ]
Verkoper houdt over€ 423.312−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.020+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Donk 63 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Donk 63
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 404.799[ € 384.559 – € 425.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Donk 63 adviseren wij in een bod van € 429.284, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.799 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.748+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Donk 63 zal in bij een vraagprijs van € 404.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Donk 63 in Den Bosch bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 416.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Donk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.862
Verwachte verkoopprijs€ 429.284
Verwachte vraagprijs€ 404.799
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtste Donk 68, 5233PD Den Bosch
Achtste Donk 68
1975 · 96 m²
€ 374.900
Straatbeeld van Achtste Donk 21, 5233PA Den Bosch
Achtste Donk 21
1975 · 96 m²
€ 388.599
Straatbeeld van Donkse Dreef 6, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 6
1975 · 120 m²
€ 475.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Donk 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Donk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Donk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Donk 63 in Den Bosch.

Wat is Derde Donk 63 in Den Bosch waard?
Derde Donk 63 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.862 (bandbreedte € 366.839 – € 466.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Donk 63 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Donk 63 in Den Bosch is in oktober 2026 € 404.799 (bandbreedte € 384.559 – € 425.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Donk 63 in Den Bosch?
Voor Derde Donk 63 adviseren wij een bod van € 429.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Donk 63 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Donk 63 in Den Bosch bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Donk 63 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Donk 63 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Donk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Derde Donk 63 ligt rond € 416.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Donk 63?
Huishoudens in de buurt van Derde Donk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.