Huiswaardemeter

Woningwaarde Empelse Schans 28

5235AC Den Bosch

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.640
+5,9%
[ € 335.843 – € 427.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.480[ € 351.006 – € 387.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.201[ € 374.172 – € 413.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Empelse Schans 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.640 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.37812 maanden +5,9%
+€ 7.42112 mnd vs. NL +2,1%
Empelse Schans 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.640 voor Empelse Schans 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empelse Schans 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.201. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.640.

Verwachte verkoopprijs Empelse Schans 28
€ 394.201[ € 374.172 – € 413.559 ]
Verkoper houdt over€ 388.615−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.235+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empelse Schans 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Verwachte vraagprijs Empelse Schans 28
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 369.480[ € 351.006 – € 387.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empelse Schans 28 adviseren wij in een bod van € 394.201, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.480 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.640+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.201+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.911+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empelse Schans 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empelse Schans 28 in Den Bosch bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 381.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Empelse Schans 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.640
Verwachte verkoopprijs€ 394.201
Verwachte vraagprijs€ 369.480
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemvallei 46E, 5237MJ Den Bosch
Goudsbloemvallei 46E
2004 · 54 m²
€ 305.692
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 109 m²
€ 490.067
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 502.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.640 is Empelse Schans 28 een van de meer betaalbare woningen in Het Zilverpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Empelse Schans 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empelse Schans 28 in Den Bosch.

Wat is Empelse Schans 28 in Den Bosch waard?
Empelse Schans 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.640 (bandbreedte € 335.843 – € 427.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Empelse Schans 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Empelse Schans 28 in Den Bosch is in oktober 2026 € 369.480 (bandbreedte € 351.006 – € 387.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Empelse Schans 28 in Den Bosch?
Voor Empelse Schans 28 adviseren wij een bod van € 394.201 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Empelse Schans 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Empelse Schans 28 in Den Bosch bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Empelse Schans 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Empelse Schans 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empelse Schans 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Empelse Schans 28 ligt rond € 381.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Empelse Schans 28?
Huishoudens in de buurt van Empelse Schans 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.