Huiswaardemeter

Woningwaarde Empelse Schans 50

5235AC Den Bosch

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.077
+5,9%
[ € 353.828 – € 450.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.134[ € 370.627 – € 409.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.386[ € 393.235 – € 434.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Empelse Schans 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.077 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.52312 maanden +5,9%
+€ 7.81912 mnd vs. NL +2,1%
Empelse Schans 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.077 voor Empelse Schans 50 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empelse Schans 50 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.077.

Verwachte verkoopprijs Empelse Schans 50
€ 414.386[ € 393.235 – € 434.629 ]
Verkoper houdt over€ 408.578−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.824+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empelse Schans 50 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Empelse Schans 50
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 390.134[ € 370.627 – € 409.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empelse Schans 50 adviseren wij in een bod van € 414.386, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.134 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.386+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.105+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empelse Schans 50 zal in bij een vraagprijs van € 390.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empelse Schans 50 in Den Bosch bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 402.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Empelse Schans 50

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.077
Verwachte verkoopprijs€ 414.386
Verwachte vraagprijs€ 390.134
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemvallei 46E, 5237MJ Den Bosch
Goudsbloemvallei 46E
2004 · 54 m²
€ 305.692
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 109 m²
€ 490.067
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 502.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.077 is Empelse Schans 50 een van de meer betaalbare woningen in Het Zilverpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Empelse Schans 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empelse Schans 50 in Den Bosch.

Wat is Empelse Schans 50 in Den Bosch waard?
Empelse Schans 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.077 (bandbreedte € 353.828 – € 450.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Empelse Schans 50 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Empelse Schans 50 in Den Bosch is in oktober 2026 € 390.134 (bandbreedte € 370.627 – € 409.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Empelse Schans 50 in Den Bosch?
Voor Empelse Schans 50 adviseren wij een bod van € 414.386 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Empelse Schans 50 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Empelse Schans 50 in Den Bosch bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Empelse Schans 50 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Empelse Schans 50 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empelse Schans 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Empelse Schans 50 ligt rond € 402.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Empelse Schans 50?
Huishoudens in de buurt van Empelse Schans 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.