Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemskuilen 5

5235AN Den Bosch

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.339
+5,9%
[ € 112.938 – € 143.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.852[ € 117.659 – € 130.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.988[ € 126.130 – € 139.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskuilen 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.339 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,5%
+€ 7.18912 maanden +5,9%
+€ 2.49612 mnd vs. NL +2,1%
Leemskuilen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.339 voor Leemskuilen 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskuilen 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.988. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 128.339.

Verwachte verkoopprijs Leemskuilen 5
€ 132.988[ € 126.130 – € 139.408 ]
Verkoper houdt over€ 130.275−€ 2.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.798+€ 4.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemskuilen 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Leemskuilen 5
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 123.852[ € 117.659 – € 130.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskuilen 5 adviseren wij in een bod van € 132.988, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 123.852 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.339+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.988+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.637+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskuilen 5 zal in bij een vraagprijs van € 123.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskuilen 5 in Den Bosch bedragen € 684 per maand bij een woningwaarde van € 128.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 684
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskuilen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.339
Verwachte verkoopprijs€ 132.988
Verwachte vraagprijs€ 123.852
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemvallei 46E, 5237MJ Den Bosch
Goudsbloemvallei 46E
2004 · 54 m²
€ 305.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.339 is Leemskuilen 5 een van de meer betaalbare woningen in Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemskuilen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskuilen 5 in Den Bosch.

Wat is Leemskuilen 5 in Den Bosch waard?
Leemskuilen 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.339 (bandbreedte € 112.938 – € 143.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemskuilen 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Leemskuilen 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 123.852 (bandbreedte € 117.659 – € 130.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemskuilen 5 in Den Bosch?
Voor Leemskuilen 5 adviseren wij een bod van € 132.988 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemskuilen 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leemskuilen 5 in Den Bosch bedragen € 684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemskuilen 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemskuilen 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 7.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskuilen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Leemskuilen 5 ligt rond € 128.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemskuilen 5?
Huishoudens in de buurt van Leemskuilen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.