Huiswaardemeter

Woningwaarde Genhoes 52

5235CH Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.327
+5,9%
[ € 350.528 – € 446.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.219[ € 366.908 – € 405.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.815[ € 390.023 – € 431.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Genhoes 52 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.327 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.31212 maanden +5,9%
+€ 7.74512 mnd vs. NL +2,1%
Genhoes 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.327 voor Genhoes 52 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genhoes 52 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.327.

Verwachte verkoopprijs Genhoes 52
€ 410.815[ € 390.023 – € 431.078 ]
Verkoper houdt over€ 405.046−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.181+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genhoes 52 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Genhoes 52
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 386.219[ € 366.908 – € 405.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genhoes 52 adviseren wij in een bod van € 410.815, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.219 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.327+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.815+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.356+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genhoes 52 zal in bij een vraagprijs van € 386.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genhoes 52 in Den Bosch bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genhoes 52

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.327
Verwachte verkoopprijs€ 410.815
Verwachte vraagprijs€ 386.219
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 109 m²
€ 490.067
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 46E, 5237MJ Den Bosch
Goudsbloemvallei 46E
2004 · 54 m²
€ 305.692
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 112, 5237WZ Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 112
2003 · 144 m²
€ 563.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genhoes 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdijenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Genhoes 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genhoes 52 in Den Bosch.

Wat is Genhoes 52 in Den Bosch waard?
Genhoes 52 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.327 (bandbreedte € 350.528 – € 446.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genhoes 52 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Genhoes 52 in Den Bosch is in oktober 2026 € 386.219 (bandbreedte € 366.908 – € 405.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Genhoes 52 in Den Bosch?
Voor Genhoes 52 adviseren wij een bod van € 410.815 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genhoes 52 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Genhoes 52 in Den Bosch bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genhoes 52 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genhoes 52 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genhoes 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Genhoes 52 ligt rond € 398.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genhoes 52?
Huishoudens in de buurt van Genhoes 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.