Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimeren 15

5235DR Den Bosch

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.275
+5,9%
[ € 272.162 – € 346.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.865[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimeren 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.275 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.32412 maanden +5,9%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +2,1%
Eimeren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.275 voor Eimeren 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimeren 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.275.

Verwachte verkoopprijs Eimeren 15
€ 318.865[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 314.107−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.392+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimeren 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Eimeren 15
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimeren 15 adviseren wij in een bod van € 318.865, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.865+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.808+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimeren 15 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimeren 15 in Den Bosch bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 309.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimeren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.275
Verwachte verkoopprijs€ 318.865
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch
Buurschappenlaan 246
1981 · 62 m²
€ 305.347
Straatbeeld van Maaspoortweg 257, 5235KE Den Bosch
Maaspoortweg 257
1985 · 71 m²
€ 345.367
Straatbeeld van Lokerenpassage 64, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 64
1985 · 74 m²
€ 355.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.275 is Eimeren 15 een van de meer betaalbare woningen in Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eimeren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimeren 15 in Den Bosch.

Wat is Eimeren 15 in Den Bosch waard?
Eimeren 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.275 (bandbreedte € 272.162 – € 346.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimeren 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eimeren 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimeren 15 in Den Bosch?
Voor Eimeren 15 adviseren wij een bod van € 318.865 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimeren 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eimeren 15 in Den Bosch bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimeren 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimeren 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimeren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Eimeren 15 ligt rond € 309.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimeren 15?
Huishoudens in de buurt van Eimeren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.