Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch

Woningwaarde Buurschappenlaan 246

5235EL Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.211
+5,0%
[ € 266.826 – € 339.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.937[ € 279.240 – € 308.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.777[ € 296.832 – € 328.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurschappenlaan 246 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.211 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,5%
+€ 14.44012 maanden +5,0%
+€ 2.19412 mnd vs. NL +0,8%
Buurschappenlaan 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.211 voor Buurschappenlaan 246 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurschappenlaan 246 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.211.

Verwachte verkoopprijs Buurschappenlaan 246
€ 312.777[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verkoper houdt over€ 308.086−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.183+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurschappenlaan 246 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Buurschappenlaan 246
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 293.937[ € 279.240 – € 308.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurschappenlaan 246 adviseren wij in een bod van € 312.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.937 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.211+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.416+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurschappenlaan 246 zal in bij een vraagprijs van € 293.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurschappenlaan 246 in Den Bosch bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 303.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurschappenlaan 246

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.211
Verwachte verkoopprijs€ 312.777
Verwachte vraagprijs€ 293.937
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (42%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 433.303
Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 415.116
Straatbeeld van Maaspoortweg 131, 5235KC Den Bosch
Maaspoortweg 131
1981 · 81 m²
€ 306.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.211 is Buurschappenlaan 246 een van de meer betaalbare woningen in Lokeren. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurschappenlaan 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurschappenlaan 246 in Den Bosch.

Wat is Buurschappenlaan 246 in Den Bosch waard?
Buurschappenlaan 246 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.211 (bandbreedte € 266.826 – € 339.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurschappenlaan 246 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Buurschappenlaan 246 in Den Bosch is in juni 2026 € 293.937 (bandbreedte € 279.240 – € 308.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurschappenlaan 246 in Den Bosch?
Voor Buurschappenlaan 246 adviseren wij een bod van € 312.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurschappenlaan 246 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buurschappenlaan 246 in Den Bosch bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurschappenlaan 246 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurschappenlaan 246 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurschappenlaan 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buurschappenlaan 246 ligt rond € 303.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurschappenlaan 246?
Huishoudens in de buurt van Buurschappenlaan 246 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.