Woningwaarde Lokerenpassage 64, Den Bosch (5235KV)

Wat is mijn huis waard?

Lokerenpassage 64 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.816 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 17.73012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.78912 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Lokerenpassage 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.816 voor Lokerenpassage 64 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokerenpassage 64 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.816.

Verwachte verkoopprijs Lokerenpassage 64

€ 366.849[ € 348.726 – € 385.434 ]

Verkoper houdt over€ 361.564−€ 5.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.336+€ 9.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.564

Wat is de vraagprijs?

Lokerenpassage 64 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Vraagprijs Lokerenpassage 64

Onder gem. in MaaspoortBoven gem.

€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]

Gem. vraagprijs in Maaspoort

€ 564.742[ € 345.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokerenpassage 64 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 366.849, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.816+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.849+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.191+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokerenpassage 64 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokerenpassage 64 in Den Bosch bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 355.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 556.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740

OZB€ 20

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokerenpassage 64

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte71 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.816

Verwachte verkoopprijs€ 366.849

Vraagprijs€ 345.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (25%)

B (30%)

C (40%)

D (4%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.816 is Lokerenpassage 64 een van de meer betaalbare woningen in Lokeren. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lokerenpassage 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokerenpassage 64 in Den Bosch.

Wat is Lokerenpassage 64 in Den Bosch waard?

Lokerenpassage 64 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.816 (bandbreedte € 313.118 – € 398.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.

Wat is de vraagprijs van Lokerenpassage 64 in Den Bosch?

Lokerenpassage 64 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Lokerenpassage 64 in Den Bosch?

Voor Lokerenpassage 64 adviseren wij een bod van € 366.849 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lokerenpassage 64 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Lokerenpassage 64 in Den Bosch bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lokerenpassage 64 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lokerenpassage 64 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokerenpassage 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lokerenpassage 64 ligt rond € 355.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lokerenpassage 64?

Huishoudens in de buurt van Lokerenpassage 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lokerenpassage 64

Onderhoudsstaat en woningwaarde