Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lokerenpassage 96, 5235KV Den Bosch

Woningwaarde Lokerenpassage 96

5235KV Den Bosch

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.181
+5,9%
[ € 303.759 – € 386.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.884[ € 338.618 – € 374.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokerenpassage 96 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.181 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.33512 maanden +5,9%
+€ 6.71112 mnd vs. NL +2,1%
Lokerenpassage 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.181 voor Lokerenpassage 96 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokerenpassage 96 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.181.

Verwachte verkoopprijs Lokerenpassage 96
€ 355.884[ € 338.618 – € 374.262 ]
Verkoper houdt over€ 350.719−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.152+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.719

Wat is de vraagprijs?

Lokerenpassage 96 in Den Bosch staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Lokerenpassage 96
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokerenpassage 96 adviseren wij in een bod van € 355.884, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.884+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.678+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokerenpassage 96 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokerenpassage 96 in Den Bosch bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 345.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokerenpassage 96

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.181
Verwachte verkoopprijs€ 355.884
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokerenpassage 64, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 64
1985 · 74 m²
€ 355.816
Straatbeeld van Maaspoortweg 257, 5235KE Den Bosch
Maaspoortweg 257
1985 · 71 m²
€ 345.367
Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch
Buurschappenlaan 246
1981 · 62 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.181 is Lokerenpassage 96 een van de meer betaalbare woningen in Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokerenpassage 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokerenpassage 96 in Den Bosch.

Wat is Lokerenpassage 96 in Den Bosch waard?
Lokerenpassage 96 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.181 (bandbreedte € 303.759 – € 386.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de vraagprijs van Lokerenpassage 96 in Den Bosch?
Lokerenpassage 96 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokerenpassage 96 in Den Bosch?
Voor Lokerenpassage 96 adviseren wij een bod van € 355.884 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokerenpassage 96 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lokerenpassage 96 in Den Bosch bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokerenpassage 96 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokerenpassage 96 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokerenpassage 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lokerenpassage 96 ligt rond € 345.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokerenpassage 96?
Huishoudens in de buurt van Lokerenpassage 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.