Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurschappenlaan 170

5235EK Den Bosch

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.936
+5,9%
[ € 281.544 – € 358.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.690[ € 296.106 – € 327.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.706[ € 314.761 – € 347.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurschappenlaan 170 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.936 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.92112 maanden +5,9%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +2,1%
Buurschappenlaan 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.936 voor Buurschappenlaan 170 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurschappenlaan 170 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.706. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.936.

Verwachte verkoopprijs Buurschappenlaan 170
€ 329.706[ € 314.761 – € 347.893 ]
Verkoper houdt over€ 324.829−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.450+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurschappenlaan 170 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Buurschappenlaan 170
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 311.690[ € 296.106 – € 327.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurschappenlaan 170 adviseren wij in een bod van € 329.706, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.690 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.936+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.706+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.191+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurschappenlaan 170 zal in bij een vraagprijs van € 311.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurschappenlaan 170 in Den Bosch bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 319.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurschappenlaan 170

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.936
Verwachte verkoopprijs€ 329.706
Verwachte vraagprijs€ 311.690
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch
Buurschappenlaan 246
1981 · 62 m²
€ 305.347
Straatbeeld van Maaspoortweg 257, 5235KE Den Bosch
Maaspoortweg 257
1985 · 71 m²
€ 345.367
Straatbeeld van Lokerenpassage 64, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 64
1985 · 74 m²
€ 355.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.936 is Buurschappenlaan 170 een van de meer betaalbare woningen in Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurschappenlaan 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurschappenlaan 170 in Den Bosch.

Wat is Buurschappenlaan 170 in Den Bosch waard?
Buurschappenlaan 170 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.936 (bandbreedte € 281.544 – € 358.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurschappenlaan 170 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Buurschappenlaan 170 in Den Bosch is in oktober 2026 € 311.690 (bandbreedte € 296.106 – € 327.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurschappenlaan 170 in Den Bosch?
Voor Buurschappenlaan 170 adviseren wij een bod van € 329.706 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurschappenlaan 170 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buurschappenlaan 170 in Den Bosch bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurschappenlaan 170 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurschappenlaan 170 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurschappenlaan 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buurschappenlaan 170 ligt rond € 319.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurschappenlaan 170?
Huishoudens in de buurt van Buurschappenlaan 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.