Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengmeng 118

5235JZ Den Bosch

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.295
+5,9%
[ € 529.140 – € 673.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.784[ € 555.545 – € 614.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.525[ € 582.767 – € 644.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengmeng 118 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.295 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,5%
+€ 33.68212 maanden +5,9%
+€ 11.69212 mnd vs. NL +2,1%
Hengmeng 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.295 voor Hengmeng 118 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengmeng 118 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.295.

Verwachte verkoopprijs Hengmeng 118
€ 618.525[ € 582.767 – € 644.110 ]
Verkoper houdt over€ 610.471−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.046+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengmeng 118 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Hengmeng 118
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 584.784[ € 555.545 – € 614.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengmeng 118 adviseren wij in een bod van € 618.525, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.784 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.295+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.525+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.451+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengmeng 118 zal in bij een vraagprijs van € 584.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengmeng 118 in Den Bosch bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 601.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengmeng 118

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.295
Verwachte verkoopprijs€ 618.525
Verwachte vraagprijs€ 584.784
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mosmanslaan 97, 5237BB Den Bosch
Jan Mosmanslaan 97
1990 · 134 m²
€ 556.254
Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch
Marie Koenenlaan 63
1989 · 131 m²
€ 544.146
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 78, 5237CG Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 78
1987 · 121 m²
€ 501.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengmeng 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.295 duidelijk in het hogere segment van De Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengmeng 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengmeng 118 in Den Bosch.

Wat is Hengmeng 118 in Den Bosch waard?
Hengmeng 118 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.295 (bandbreedte € 529.140 – € 673.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengmeng 118 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hengmeng 118 in Den Bosch is in oktober 2026 € 584.784 (bandbreedte € 555.545 – € 614.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengmeng 118 in Den Bosch?
Voor Hengmeng 118 adviseren wij een bod van € 618.525 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengmeng 118 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hengmeng 118 in Den Bosch bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengmeng 118 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengmeng 118 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengmeng 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hengmeng 118 ligt rond € 601.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengmeng 118?
Huishoudens in de buurt van Hengmeng 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.