Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengmeng 64

5235JZ Den Bosch

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.393
+5,2%
[ € 497.546 – € 633.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.594[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengmeng 64 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.393 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds juli +0,5%
+€ 28.17312 maanden +5,2%
+€ 9.19812 mnd vs. NL +1,7%
Hengmeng 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.393 voor Hengmeng 64 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengmeng 64 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.393.

Verwachte verkoopprijs Hengmeng 64
€ 581.594[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 573.946−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.376+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.946

Wat is de vraagprijs?

Hengmeng 64 in Den Bosch staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Vraagprijs Hengmeng 64
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.989 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 495.800[ € 429.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengmeng 64 adviseren wij in een bod van € 581.594, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.393+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.594+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.674+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengmeng 64 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengmeng 64 in Den Bosch bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 565.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengmeng 64

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.393
Verwachte verkoopprijs€ 581.594
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch
Marie Koenenlaan 63
1987 · 135 m²
€ 544.146
Straatbeeld van Jan Mosmanslaan 97, 5237BB Den Bosch
Jan Mosmanslaan 97
1990 · 134 m²
€ 556.254
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 78, 5237CG Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 78
1987 · 121 m²
€ 511.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.393 ligt Hengmeng 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hengmeng 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengmeng 64 in Den Bosch.

Wat is Hengmeng 64 in Den Bosch waard?
Hengmeng 64 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.393 (bandbreedte € 497.546 – € 633.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hengmeng 64 in Den Bosch?
Hengmeng 64 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengmeng 64 in Den Bosch?
Voor Hengmeng 64 adviseren wij een bod van € 581.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengmeng 64 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hengmeng 64 in Den Bosch bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengmeng 64 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengmeng 64 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengmeng 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hengmeng 64 ligt rond € 565.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengmeng 64?
Huishoudens in de buurt van Hengmeng 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.