Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaspoortweg 329

5235KX Den Bosch

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.871
+5,9%
[ € 287.646 – € 366.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.649[ € 300.817 – € 332.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.160[ € 320.370 – € 354.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaspoortweg 329 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.871 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,5%
+€ 18.31012 maanden +5,9%
+€ 6.35612 mnd vs. NL +2,1%
Maaspoortweg 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.871 voor Maaspoortweg 329 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaspoortweg 329 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.871.

Verwachte verkoopprijs Maaspoortweg 329
€ 337.160[ € 320.370 – € 354.092 ]
Verkoper houdt over€ 332.201−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.053+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaspoortweg 329 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Maaspoortweg 329
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 316.649[ € 300.817 – € 332.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaspoortweg 329 adviseren wij in een bod van € 337.160, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.649 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.871+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.160+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.018+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaspoortweg 329 zal in bij een vraagprijs van € 316.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaspoortweg 329 in Den Bosch bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 326.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaspoortweg 329

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.871
Verwachte verkoopprijs€ 337.160
Verwachte vraagprijs€ 316.649
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaspoortweg 257, 5235KE Den Bosch
Maaspoortweg 257
1985 · 71 m²
€ 345.367
Straatbeeld van Lokerenpassage 64, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 64
1985 · 74 m²
€ 355.816
Straatbeeld van Lokerenpassage 96, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 96
1985 · 74 m²
€ 345.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.871 is Maaspoortweg 329 een van de meer betaalbare woningen in Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaspoortweg 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaspoortweg 329 in Den Bosch.

Wat is Maaspoortweg 329 in Den Bosch waard?
Maaspoortweg 329 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.871 (bandbreedte € 287.646 – € 366.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaspoortweg 329 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maaspoortweg 329 in Den Bosch is in oktober 2026 € 316.649 (bandbreedte € 300.817 – € 332.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaspoortweg 329 in Den Bosch?
Voor Maaspoortweg 329 adviseren wij een bod van € 337.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaspoortweg 329 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maaspoortweg 329 in Den Bosch bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaspoortweg 329 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaspoortweg 329 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaspoortweg 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Maaspoortweg 329 ligt rond € 326.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaspoortweg 329?
Huishoudens in de buurt van Maaspoortweg 329 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.