Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenveld 26

5235NN Den Bosch

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.617
+5,9%
[ € 463.423 – € 589.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.452[ € 485.879 – € 537.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.231[ € 514.546 – € 568.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenveld 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.617 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,5%
+€ 29.49912 maanden +5,9%
+€ 10.24012 mnd vs. NL +2,1%
Bollenveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.617 voor Bollenveld 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenveld 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.617.

Verwachte verkoopprijs Bollenveld 26
€ 542.231[ € 514.546 – € 568.709 ]
Verkoper houdt over€ 535.016−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.226+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenveld 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenveld 26
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 511.452[ € 485.879 – € 537.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenveld 26 adviseren wij in een bod van € 542.231, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.452 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.231+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.343+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 511.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenveld 26 in Den Bosch bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 526.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.617
Verwachte verkoopprijs€ 542.231
Verwachte vraagprijs€ 511.452
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasstroom→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasstroom besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Maasstroom

Maasstroom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmoniepolder 79, 5235TH Den Bosch
Harmoniepolder 79
1986 · 137 m²
€ 548.731
Straatbeeld van Harmoniepolder 118, 5235TM Den Bosch
Harmoniepolder 118
1985 · 112 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Eendrachtspolder 28, 5235TB Den Bosch
Eendrachtspolder 28
1986 · 109 m²
€ 429.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.617 ligt Bollenveld 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasstroom. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bollenveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenveld 26 in Den Bosch.

Wat is Bollenveld 26 in Den Bosch waard?
Bollenveld 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.617 (bandbreedte € 463.423 – € 589.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasstroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenveld 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bollenveld 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 511.452 (bandbreedte € 485.879 – € 537.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenveld 26 in Den Bosch?
Voor Bollenveld 26 adviseren wij een bod van € 542.231 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenveld 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenveld 26 in Den Bosch bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenveld 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenveld 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasstroom is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bollenveld 26 ligt rond € 526.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenveld 26?
Huishoudens in de buurt van Bollenveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasstroom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.