Huiswaardemeter

Woningwaarde Asmunt 13

5236AS Den Bosch

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.950
+5,9%
[ € 222.596 – € 283.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.021[ € 232.770 – € 257.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.136[ € 247.900 – € 273.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Asmunt 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.950 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,5%
+€ 14.16912 maanden +5,9%
+€ 4.91812 mnd vs. NL +2,1%
Asmunt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.950 voor Asmunt 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asmunt 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.136. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.950.

Verwachte verkoopprijs Asmunt 13
€ 261.136[ € 247.900 – € 273.995 ]
Verkoper houdt over€ 257.014−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.509+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asmunt 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Asmunt 13
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 245.021[ € 232.770 – € 257.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asmunt 13 adviseren wij in een bod van € 261.136, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.021 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.136+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.193+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asmunt 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asmunt 13 in Den Bosch bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 252.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asmunt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.950
Verwachte verkoopprijs€ 261.136
Verwachte vraagprijs€ 245.021
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Brink 9, 5236CA Den Bosch
Achter den Brink 9
2005 · 139 m²
€ 644.439
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch
Kasteeldreef 12
1971 · 234 m²
€ 859.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.950 is Asmunt 13 een van de meer betaalbare woningen in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asmunt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asmunt 13 in Den Bosch.

Wat is Asmunt 13 in Den Bosch waard?
Asmunt 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.950 (bandbreedte € 222.596 – € 283.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asmunt 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Asmunt 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 245.021 (bandbreedte € 232.770 – € 257.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Asmunt 13 in Den Bosch?
Voor Asmunt 13 adviseren wij een bod van € 261.136 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asmunt 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Asmunt 13 in Den Bosch bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asmunt 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asmunt 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asmunt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Asmunt 13 ligt rond € 252.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asmunt 13?
Huishoudens in de buurt van Asmunt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.