Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gewande 7, 5236BG Den Bosch

Woningwaarde Gewande 7

5236BG Den Bosch

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.073
+5,9%
[ € 641.584 – € 816.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.038[ € 676.436 – € 747.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.516[ € 708.905 – € 783.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewande 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.073 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,5%
+€ 40.83912 maanden +5,9%
+€ 14.17612 mnd vs. NL +2,1%
Gewande 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.073 voor Gewande 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewande 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.516. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.073.

Verwachte verkoopprijs Gewande 7
€ 746.516[ € 708.905 – € 783.527 ]
Verkoper houdt over€ 737.054−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.596+€ 17.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewande 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Gewande 7
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 712.038[ € 676.436 – € 747.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewande 7 adviseren wij in een bod van € 746.516, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 712.038 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.073+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.516+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.842+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewande 7 zal in bij een vraagprijs van € 712.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewande 7 in Den Bosch bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 729.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewande 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.073
Verwachte verkoopprijs€ 746.516
Verwachte vraagprijs€ 712.038
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Koornwaard→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koornwaard besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (17%)
F (17%)

Wonen in De Koornwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Koornwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenhoek 14, 5236BE Den Bosch
Krommenhoek 14
1990 · 203 m²
€ 662.415
Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.073 ligt Gewande 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koornwaard. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gewande 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewande 7 in Den Bosch.

Wat is Gewande 7 in Den Bosch waard?
Gewande 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.073 (bandbreedte € 641.584 – € 816.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koornwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gewande 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gewande 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 712.038 (bandbreedte € 676.436 – € 747.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewande 7 in Den Bosch?
Voor Gewande 7 adviseren wij een bod van € 746.516 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewande 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gewande 7 in Den Bosch bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewande 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewande 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewande 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koornwaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Gewande 7 ligt rond € 729.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewande 7?
Huishoudens in de buurt van Gewande 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koornwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.