Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch

Woningwaarde Wikveld 89

5236ED Den Bosch

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.556
+5,0%
[ € 568.969 – € 724.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.318[ € 599.752 – € 662.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.162[ € 628.540 – € 694.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikveld 89 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.556 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds mei +0,5%
+€ 30.79112 maanden +5,0%
+€ 4.67912 mnd vs. NL +0,8%
Wikveld 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.556 voor Wikveld 89 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikveld 89 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.556.

Verwachte verkoopprijs Wikveld 89
€ 662.162[ € 628.540 – € 694.702 ]
Verkoper houdt over€ 653.628−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.555+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikveld 89 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Wikveld 89
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 631.318[ € 599.752 – € 662.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikveld 89 adviseren wij in een bod van € 662.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.318 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikveld 89 zal in bij een vraagprijs van € 631.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikveld 89 in Den Bosch bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 646.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikveld 89

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.556
Verwachte verkoopprijs€ 662.162
Verwachte vraagprijs€ 631.318
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (33%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 661.413
Straatbeeld van Krommenhoek 14, 5236BE Den Bosch
Krommenhoek 14
1990 · 203 m²
€ 657.782
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 541.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.556 zit Wikveld 89 in het middensegment van Maasakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wikveld 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikveld 89 in Den Bosch.

Wat is Wikveld 89 in Den Bosch waard?
Wikveld 89 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.556 (bandbreedte € 568.969 – € 724.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikveld 89 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Wikveld 89 in Den Bosch is in juni 2026 € 631.318 (bandbreedte € 599.752 – € 662.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikveld 89 in Den Bosch?
Voor Wikveld 89 adviseren wij een bod van € 662.162 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikveld 89 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wikveld 89 in Den Bosch bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikveld 89 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikveld 89 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikveld 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Wikveld 89 ligt rond € 646.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikveld 89?
Huishoudens in de buurt van Wikveld 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.