Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenakker 8

5236WV Den Bosch

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.969
+5,9%
[ € 618.613 – € 787.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.451[ € 652.128 – € 720.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.884[ € 683.430 – € 755.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenakker 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.969 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,5%
+€ 39.37712 maanden +5,9%
+€ 13.66912 mnd vs. NL +2,1%
Biezenakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.969 voor Biezenakker 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenakker 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.969.

Verwachte verkoopprijs Biezenakker 8
€ 719.884[ € 683.430 – € 755.371 ]
Verkoper houdt over€ 710.715−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.432+€ 16.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenakker 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenakker 8
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 686.451[ € 652.128 – € 720.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenakker 8 adviseren wij in een bod van € 719.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.451 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.878+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 686.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenakker 8 in Den Bosch bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 702.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.969
Verwachte verkoopprijs€ 719.884
Verwachte vraagprijs€ 686.451
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.969 ligt Biezenakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biezenakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenakker 8 in Den Bosch.

Wat is Biezenakker 8 in Den Bosch waard?
Biezenakker 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.969 (bandbreedte € 618.613 – € 787.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenakker 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Biezenakker 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 686.451 (bandbreedte € 652.128 – € 720.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenakker 8 in Den Bosch?
Voor Biezenakker 8 adviseren wij een bod van € 719.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenakker 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenakker 8 in Den Bosch bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenakker 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenakker 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Biezenakker 8 ligt rond € 702.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenakker 8?
Huishoudens in de buurt van Biezenakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.