Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonkenwaard 24

5236XT Den Bosch

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.400
+5,9%
[ € 501.072 – € 637.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.138[ € 525.481 – € 580.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.140[ € 556.484 – € 615.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonkenwaard 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.400 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,5%
+€ 31.89512 maanden +5,9%
+€ 11.07112 mnd vs. NL +2,1%
Vonkenwaard 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.400 voor Vonkenwaard 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonkenwaard 24 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.400.

Verwachte verkoopprijs Vonkenwaard 24
€ 586.140[ € 556.484 – € 615.062 ]
Verkoper houdt over€ 578.442−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.013+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonkenwaard 24 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Vonkenwaard 24
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 553.138[ € 525.481 – € 580.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonkenwaard 24 adviseren wij in een bod van € 586.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.138 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.400+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.447+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonkenwaard 24 zal in bij een vraagprijs van € 553.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonkenwaard 24 in Den Bosch bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 569.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonkenwaard 24

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.400
Verwachte verkoopprijs€ 586.140
Verwachte vraagprijs€ 553.138
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonkenwaard 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasakker willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonkenwaard 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonkenwaard 24 in Den Bosch.

Wat is Vonkenwaard 24 in Den Bosch waard?
Vonkenwaard 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.400 (bandbreedte € 501.072 – € 637.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonkenwaard 24 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vonkenwaard 24 in Den Bosch is in oktober 2026 € 553.138 (bandbreedte € 525.481 – € 580.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonkenwaard 24 in Den Bosch?
Voor Vonkenwaard 24 adviseren wij een bod van € 586.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonkenwaard 24 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vonkenwaard 24 in Den Bosch bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonkenwaard 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonkenwaard 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonkenwaard 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Vonkenwaard 24 ligt rond € 569.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonkenwaard 24?
Huishoudens in de buurt van Vonkenwaard 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.