Huiswaardemeter

Woningwaarde Habrakenwaard 9

5236XV Den Bosch

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.848
+5,9%
[ € 572.746 – € 728.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.090[ € 603.336 – € 666.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.997[ € 633.503 – € 700.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Habrakenwaard 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.848 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,5%
+€ 36.45812 maanden +5,9%
+€ 12.65612 mnd vs. NL +2,1%
Habrakenwaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.848 voor Habrakenwaard 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habrakenwaard 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.848.

Verwachte verkoopprijs Habrakenwaard 9
€ 666.997[ € 633.503 – € 700.187 ]
Verkoper houdt over€ 658.410−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.487+€ 15.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habrakenwaard 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Habrakenwaard 9
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 635.090[ € 603.336 – € 666.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habrakenwaard 9 adviseren wij in een bod van € 666.997, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.090 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.997+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.347+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habrakenwaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 635.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habrakenwaard 9 in Den Bosch bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 650.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habrakenwaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.848
Verwachte verkoopprijs€ 666.997
Verwachte vraagprijs€ 635.090
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.848 zit Habrakenwaard 9 in het middensegment van Maasakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Habrakenwaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habrakenwaard 9 in Den Bosch.

Wat is Habrakenwaard 9 in Den Bosch waard?
Habrakenwaard 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.848 (bandbreedte € 572.746 – € 728.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habrakenwaard 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Habrakenwaard 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 635.090 (bandbreedte € 603.336 – € 666.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Habrakenwaard 9 in Den Bosch?
Voor Habrakenwaard 9 adviseren wij een bod van € 666.997 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habrakenwaard 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Habrakenwaard 9 in Den Bosch bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habrakenwaard 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habrakenwaard 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habrakenwaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Habrakenwaard 9 ligt rond € 650.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habrakenwaard 9?
Huishoudens in de buurt van Habrakenwaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.