Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorrinklaan 5

5237BN Den Bosch

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.125
+5,9%
[ € 436.590 – € 555.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.798[ € 457.708 – € 505.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.879[ € 484.713 – € 535.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorrinklaan 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.125 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.79112 maanden +5,9%
+€ 9.64712 mnd vs. NL +2,1%
Vorrinklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.125 voor Vorrinklaan 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorrinklaan 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.879. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.125.

Verwachte verkoopprijs Vorrinklaan 5
€ 510.879[ € 484.713 – € 535.735 ]
Verkoper houdt over€ 504.009−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.247+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorrinklaan 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Vorrinklaan 5
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 481.798[ € 457.708 – € 505.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorrinklaan 5 adviseren wij in een bod van € 510.879, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.798 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.879+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.423+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorrinklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorrinklaan 5 in Den Bosch bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 496.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorrinklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.125
Verwachte verkoopprijs€ 510.879
Verwachte vraagprijs€ 481.798
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 78, 5237CG Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 78
1987 · 121 m²
€ 501.336
Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch
Marie Koenenlaan 63
1989 · 131 m²
€ 544.146
Straatbeeld van Wibauthof 20, 5237CS Den Bosch
Wibauthof 20
1987 · 114 m²
€ 502.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.125 zit Vorrinklaan 5 in het middensegment van De Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorrinklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorrinklaan 5 in Den Bosch.

Wat is Vorrinklaan 5 in Den Bosch waard?
Vorrinklaan 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.125 (bandbreedte € 436.590 – € 555.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorrinklaan 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vorrinklaan 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 481.798 (bandbreedte € 457.708 – € 505.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorrinklaan 5 in Den Bosch?
Voor Vorrinklaan 5 adviseren wij een bod van € 510.879 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorrinklaan 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vorrinklaan 5 in Den Bosch bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorrinklaan 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorrinklaan 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorrinklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vorrinklaan 5 ligt rond € 496.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorrinklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vorrinklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.