Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 26

5237CE Den Bosch

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.698
+5,9%
[ € 417.734 – € 531.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.365[ € 438.297 – € 484.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.417[ € 463.718 – € 512.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.698 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.59012 maanden +5,9%
+€ 9.23012 mnd vs. NL +2,1%
Groen van Prinstererlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.698 voor Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.698.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 26
€ 488.417[ € 463.718 – € 512.530 ]
Verkoper houdt over€ 481.794−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.335+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 26
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 461.365[ € 438.297 – € 484.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 26 adviseren wij in een bod van € 488.417, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.365 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.417+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.838+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 474.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.698
Verwachte verkoopprijs€ 488.417
Verwachte vraagprijs€ 461.365
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 78, 5237CG Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 78
1987 · 121 m²
€ 501.336
Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch
Marie Koenenlaan 63
1989 · 131 m²
€ 544.146
Straatbeeld van Wibauthof 20, 5237CS Den Bosch
Wibauthof 20
1987 · 114 m²
€ 502.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.698 zit Groen van Prinstererlaan 26 in het middensegment van De Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch.

Wat is Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch waard?
Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.698 (bandbreedte € 417.734 – € 531.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 461.365 (bandbreedte € 438.297 – € 484.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch?
Voor Groen van Prinstererlaan 26 adviseren wij een bod van € 488.417 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 26 ligt rond € 474.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.