Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 5

5237CT Den Bosch

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.871
+5,9%
[ € 512.046 – € 651.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.301[ € 537.036 – € 593.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.927[ € 568.721 – € 628.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.871 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,5%
+€ 32.59412 maanden +5,9%
+€ 11.31412 mnd vs. NL +2,1%
Goeman Borgesiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.871 voor Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.871.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 5
€ 598.927[ € 568.721 – € 628.586 ]
Verkoper houdt over€ 591.089−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.056+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 5
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 565.301[ € 537.036 – € 593.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 598.927, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.301 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.927+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.873+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 581.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.871
Verwachte verkoopprijs€ 598.927
Verwachte vraagprijs€ 565.301
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mosmanslaan 97, 5237BB Den Bosch
Jan Mosmanslaan 97
1990 · 134 m²
€ 556.254
Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch
Marie Koenenlaan 63
1989 · 131 m²
€ 544.146
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 78, 5237CG Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 78
1987 · 121 m²
€ 501.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.871 duidelijk in het hogere segment van De Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch waard?
Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.871 (bandbreedte € 512.046 – € 651.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 565.301 (bandbreedte € 537.036 – € 593.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch?
Voor Goeman Borgesiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 598.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 5 ligt rond € 581.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.