Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemland 43

5237CV Den Bosch

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.536
+5,9%
[ € 454.552 – € 578.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.546[ € 476.469 – € 526.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.974[ € 505.057 – € 558.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemland 43 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.536 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.93412 maanden +5,9%
+€ 10.04412 mnd vs. NL +2,1%
Eemland 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.536 voor Eemland 43 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemland 43 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.536.

Verwachte verkoopprijs Eemland 43
€ 531.974[ € 505.057 – € 558.220 ]
Verkoper houdt over€ 524.872−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.763+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemland 43 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Eemland 43
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 501.546[ € 476.469 – € 526.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemland 43 adviseren wij in een bod van € 531.974, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.546 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.974+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.573+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemland 43 zal in bij een vraagprijs van € 501.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemland 43 in Den Bosch bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 516.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemland 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.536
Verwachte verkoopprijs€ 531.974
Verwachte vraagprijs€ 501.546
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch
Marie Koenenlaan 63
1989 · 131 m²
€ 544.146
Straatbeeld van Jan Mosmanslaan 97, 5237BB Den Bosch
Jan Mosmanslaan 97
1990 · 134 m²
€ 556.254
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 78, 5237CG Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 78
1987 · 121 m²
€ 501.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.536 ligt Eemland 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemland 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemland 43 in Den Bosch.

Wat is Eemland 43 in Den Bosch waard?
Eemland 43 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.536 (bandbreedte € 454.552 – € 578.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemland 43 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eemland 43 in Den Bosch is in oktober 2026 € 501.546 (bandbreedte € 476.469 – € 526.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemland 43 in Den Bosch?
Voor Eemland 43 adviseren wij een bod van € 531.974 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemland 43 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eemland 43 in Den Bosch bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemland 43 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemland 43 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemland 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Eemland 43 ligt rond € 516.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemland 43?
Huishoudens in de buurt van Eemland 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.