Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemland 51

5237CV Den Bosch

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.979
+5,9%
[ € 454.942 – € 579.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.982[ € 476.883 – € 527.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.424[ € 505.496 – € 558.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemland 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.979 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.95912 maanden +5,9%
+€ 10.05312 mnd vs. NL +2,1%
Eemland 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.979 voor Eemland 51 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemland 51 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.979.

Verwachte verkoopprijs Eemland 51
€ 532.424[ € 505.496 – € 558.706 ]
Verkoper houdt over€ 525.317−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.222+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemland 51 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Eemland 51
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 501.982[ € 476.883 – € 527.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemland 51 adviseren wij in een bod van € 532.424, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.982 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.424+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.045+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemland 51 zal in bij een vraagprijs van € 501.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemland 51 in Den Bosch bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 516.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemland 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.979
Verwachte verkoopprijs€ 532.424
Verwachte vraagprijs€ 501.982
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch
Marie Koenenlaan 63
1989 · 131 m²
€ 544.146
Straatbeeld van Jan Mosmanslaan 97, 5237BB Den Bosch
Jan Mosmanslaan 97
1990 · 134 m²
€ 556.254
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 78, 5237CG Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 78
1987 · 121 m²
€ 501.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.979 ligt Eemland 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemland 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemland 51 in Den Bosch.

Wat is Eemland 51 in Den Bosch waard?
Eemland 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.979 (bandbreedte € 454.942 – € 579.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemland 51 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eemland 51 in Den Bosch is in oktober 2026 € 501.982 (bandbreedte € 476.883 – € 527.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemland 51 in Den Bosch?
Voor Eemland 51 adviseren wij een bod van € 532.424 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemland 51 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eemland 51 in Den Bosch bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemland 51 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemland 51 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemland 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Eemland 51 ligt rond € 516.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemland 51?
Huishoudens in de buurt van Eemland 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.