Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstradreef 108

5237DD Den Bosch

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.462
+5,9%
[ € 221.287 – € 281.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.679[ € 231.495 – € 255.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.493[ € 246.311 – € 272.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstradreef 108 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.462 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,5%
+€ 14.08612 maanden +5,9%
+€ 4.89012 mnd vs. NL +2,1%
Troelstradreef 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.462 voor Troelstradreef 108 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstradreef 108 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.493. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.462.

Verwachte verkoopprijs Troelstradreef 108
€ 259.493[ € 246.311 – € 272.238 ]
Verkoper houdt over€ 255.389−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.833+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstradreef 108 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstradreef 108
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 243.679[ € 231.495 – € 255.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstradreef 108 adviseren wij in een bod van € 259.493, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.679 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.493+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.468+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstradreef 108 zal in bij een vraagprijs van € 243.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstradreef 108 in Den Bosch bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 251.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstradreef 108

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.462
Verwachte verkoopprijs€ 259.493
Verwachte vraagprijs€ 243.679
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckeplantsoen 2, 5237DJ Den Bosch
Thorbeckeplantsoen 2
1989 · 60 m²
€ 335.028
Straatbeeld van Sneevliethof 6, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 6
1990 · 88 m²
€ 378.617
Straatbeeld van Troelstradreef 74, 5237DC Den Bosch
Troelstradreef 74
1987 · 86 m²
€ 411.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.462 is Troelstradreef 108 een van de meer betaalbare woningen in De Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstradreef 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstradreef 108 in Den Bosch.

Wat is Troelstradreef 108 in Den Bosch waard?
Troelstradreef 108 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.462 (bandbreedte € 221.287 – € 281.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstradreef 108 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Troelstradreef 108 in Den Bosch is in oktober 2026 € 243.679 (bandbreedte € 231.495 – € 255.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstradreef 108 in Den Bosch?
Voor Troelstradreef 108 adviseren wij een bod van € 259.493 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstradreef 108 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstradreef 108 in Den Bosch bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstradreef 108 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstradreef 108 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstradreef 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Troelstradreef 108 ligt rond € 251.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstradreef 108?
Huishoudens in de buurt van Troelstradreef 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.