Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Coelbornerhof 7

5237JD Den Bosch

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.996
+5,9%
[ € 406.556 – € 517.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.720[ € 426.284 – € 471.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.665[ € 451.435 – € 498.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.996 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.87912 maanden +5,9%
+€ 8.98312 mnd vs. NL +2,1%
Meester Coelbornerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.996 voor Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.996.

Verwachte verkoopprijs Meester Coelbornerhof 7
€ 475.665[ € 451.435 – € 498.954 ]
Verkoper houdt over€ 469.183−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.328+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Coelbornerhof 7
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 448.720[ € 426.284 – € 471.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Coelbornerhof 7 adviseren wij in een bod van € 475.665, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.720 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.996+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.665+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.448+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Coelbornerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 461.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Coelbornerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.996
Verwachte verkoopprijs€ 475.665
Verwachte vraagprijs€ 448.720
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 435.121
Straatbeeld van Meester Gepkensstraat 5, 5237JL Den Bosch
Meester Gepkensstraat 5
1990 · 104 m²
€ 469.140
Straatbeeld van Zilverlinde 60, 5237HH Den Bosch
Zilverlinde 60
1987 · 105 m²
€ 487.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Coelbornerhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zilverpark willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Coelbornerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch.

Wat is Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch waard?
Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.996 (bandbreedte € 406.556 – € 517.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 448.720 (bandbreedte € 426.284 – € 471.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch?
Voor Meester Coelbornerhof 7 adviseren wij een bod van € 475.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Coelbornerhof 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Coelbornerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester Coelbornerhof 7 ligt rond € 461.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Coelbornerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Meester Coelbornerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.