Huiswaardemeter

Woningwaarde Lugteren 75

5237JW Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.318
+5,9%
[ € 468.440 – € 596.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.140[ € 491.283 – € 542.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.942[ € 520.269 – € 575.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Lugteren 75 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.318 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.81812 maanden +5,9%
+€ 10.35112 mnd vs. NL +2,1%
Lugteren 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.318 voor Lugteren 75 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lugteren 75 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.318.

Verwachte verkoopprijs Lugteren 75
€ 547.942[ € 520.269 – € 575.034 ]
Verkoper houdt over€ 540.665−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.051+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lugteren 75 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Lugteren 75
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 517.140[ € 491.283 – € 542.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lugteren 75 adviseren wij in een bod van € 547.942, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.140 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.318+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.942+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.339+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lugteren 75 zal in bij een vraagprijs van € 517.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lugteren 75 in Den Bosch bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 532.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lugteren 75

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.318
Verwachte verkoopprijs€ 547.942
Verwachte vraagprijs€ 517.140
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 435.121
Straatbeeld van Meester Gepkensstraat 5, 5237JL Den Bosch
Meester Gepkensstraat 5
1990 · 104 m²
€ 469.140
Straatbeeld van Zilverlinde 60, 5237HH Den Bosch
Zilverlinde 60
1987 · 105 m²
€ 487.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.318 zit Lugteren 75 in het middensegment van Het Zilverpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lugteren 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lugteren 75 in Den Bosch.

Wat is Lugteren 75 in Den Bosch waard?
Lugteren 75 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.318 (bandbreedte € 468.440 – € 596.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lugteren 75 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lugteren 75 in Den Bosch is in oktober 2026 € 517.140 (bandbreedte € 491.283 – € 542.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Lugteren 75 in Den Bosch?
Voor Lugteren 75 adviseren wij een bod van € 547.942 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lugteren 75 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lugteren 75 in Den Bosch bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lugteren 75 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lugteren 75 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lugteren 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lugteren 75 ligt rond € 532.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lugteren 75?
Huishoudens in de buurt van Lugteren 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.