Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Buellaan 11

5237KD Den Bosch

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.051
+5,9%
[ € 488.445 – € 621.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.343[ € 512.376 – € 566.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.217[ € 542.094 – € 599.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Buellaan 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.051 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,5%
+€ 31.09112 maanden +5,9%
+€ 10.79212 mnd vs. NL +2,1%
Meester van Buellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.051 voor Meester van Buellaan 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Buellaan 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.051.

Verwachte verkoopprijs Meester van Buellaan 11
€ 571.217[ € 542.094 – € 599.156 ]
Verkoper houdt over€ 563.684−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.791+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Buellaan 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Buellaan 11
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 539.343[ € 512.376 – € 566.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Buellaan 11 adviseren wij in een bod van € 571.217, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.343 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.217+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.778+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Buellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Buellaan 11 in Den Bosch bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 555.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Buellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.051
Verwachte verkoopprijs€ 571.217
Verwachte vraagprijs€ 539.343
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverspar 1, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 1
1991 · 130 m²
€ 535.778
Straatbeeld van Zilvervaren 2, 5237HL Den Bosch
Zilvervaren 2
1987 · 122 m²
€ 504.065
Straatbeeld van Zilverpark 165, 5237HZ Den Bosch
Zilverpark 165
1993 · 161 m²
€ 712.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.051 zit Meester van Buellaan 11 in het middensegment van Het Zilverpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van Buellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Buellaan 11 in Den Bosch.

Wat is Meester van Buellaan 11 in Den Bosch waard?
Meester van Buellaan 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.051 (bandbreedte € 488.445 – € 621.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Buellaan 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meester van Buellaan 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 539.343 (bandbreedte € 512.376 – € 566.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Buellaan 11 in Den Bosch?
Voor Meester van Buellaan 11 adviseren wij een bod van € 571.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Buellaan 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Buellaan 11 in Den Bosch bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Buellaan 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Buellaan 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Buellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Buellaan 11 ligt rond € 555.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Buellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Meester van Buellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.