Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Merwicklaan 23

5237KL Den Bosch

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.648
+5,0%
[ € 532.970 – € 678.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.002[ € 586.968 – € 648.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.648 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds mei +0,5%
+€ 28.84412 maanden +5,0%
+€ 4.38412 mnd vs. NL +0,8%
Meester van Merwicklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.648 voor Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.648.

Verwachte verkoopprijs Meester van Merwicklaan 23
€ 623.002[ € 586.968 – € 648.754 ]
Verkoper houdt over€ 614.899−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.612+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.899

Wat is de vraagprijs?

Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Meester van Merwicklaan 23
Onder gem. in buurt Het ZilverparkBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zilverpark
€ 571.429[ € 489.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Merwicklaan 23 adviseren wij in een bod van € 623.002, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.648+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.152+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Merwicklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 605.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Merwicklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.648
Verwachte verkoopprijs€ 623.002
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Gepkensstraat 5, 5237JL Den Bosch
Meester Gepkensstraat 5
1990 · 104 m²
€ 465.859
Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 432.079
Straatbeeld van Meester van Oeffelstraat 12, 5237KN Den Bosch
Meester van Oeffelstraat 12
1990 · 100 m²
€ 491.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.648 ligt Meester van Merwicklaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zilverpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van Merwicklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch.

Wat is Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch waard?
Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.648 (bandbreedte € 532.970 – € 678.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de vraagprijs van Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch?
Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch?
Voor Meester van Merwicklaan 23 adviseren wij een bod van € 623.002 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Merwicklaan 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Merwicklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Merwicklaan 23 ligt rond € 605.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Merwicklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Meester van Merwicklaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.