Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester van Oeffelstraat 12, 5237KN Den Bosch

Woningwaarde Meester van Oeffelstraat 12

5237KN Den Bosch

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.004
+5,2%
[ € 435.604 – € 554.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.059[ € 457.006 – € 505.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.353[ € 483.512 – € 534.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.004 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds juli +0,5%
+€ 24.66612 maanden +5,2%
+€ 8.05312 mnd vs. NL +1,7%
Meester van Oeffelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.004 voor Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.004.

Verwachte verkoopprijs Meester van Oeffelstraat 12
€ 509.353[ € 483.512 – € 534.408 ]
Verkoper houdt over€ 502.500−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.690+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Oeffelstraat 12
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 481.059[ € 457.006 – € 505.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 556.121[ € 345.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Oeffelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 509.353, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.059 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.353+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.821+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Oeffelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 495.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Oeffelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.004
Verwachte verkoopprijs€ 509.353
Verwachte vraagprijs€ 481.059
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 435.121
Straatbeeld van Meester Gepkensstraat 5, 5237JL Den Bosch
Meester Gepkensstraat 5
1990 · 104 m²
€ 469.140
Straatbeeld van Zilverspar 25, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 25
1990 · 174 m²
€ 659.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Oeffelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zilverpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester van Oeffelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch waard?
Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.004 (bandbreedte € 435.604 – € 554.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch is in augustus 2026 € 481.059 (bandbreedte € 457.006 – € 505.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch?
Voor Meester van Oeffelstraat 12 adviseren wij een bod van € 509.353 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Oeffelstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Oeffelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Oeffelstraat 12 ligt rond € 495.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Oeffelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester van Oeffelstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.