Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Weechslaan 8

5237KP Den Bosch

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.977
+5,9%
[ € 397.740 – € 506.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.143[ € 417.186 – € 461.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.186[ € 441.383 – € 487.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Weechslaan 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.977 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.31812 maanden +5,9%
+€ 8.78912 mnd vs. NL +2,1%
Meester Weechslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.977 voor Meester Weechslaan 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Weechslaan 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.977.

Verwachte verkoopprijs Meester Weechslaan 8
€ 465.186[ € 441.383 – € 487.844 ]
Verkoper houdt over€ 458.819−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.640+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Weechslaan 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Weechslaan 8
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 439.143[ € 417.186 – € 461.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Weechslaan 8 adviseren wij in een bod van € 465.186, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.143 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.186+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.445+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Weechslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Weechslaan 8 in Den Bosch bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 451.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Weechslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.977
Verwachte verkoopprijs€ 465.186
Verwachte vraagprijs€ 439.143
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlinde 60, 5237HH Den Bosch
Zilverlinde 60
1987 · 105 m²
€ 487.763
Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 435.121
Straatbeeld van Meester Gepkensstraat 5, 5237JL Den Bosch
Meester Gepkensstraat 5
1990 · 104 m²
€ 469.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Weechslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zilverpark willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Weechslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Weechslaan 8 in Den Bosch.

Wat is Meester Weechslaan 8 in Den Bosch waard?
Meester Weechslaan 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.977 (bandbreedte € 397.740 – € 506.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Weechslaan 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meester Weechslaan 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 439.143 (bandbreedte € 417.186 – € 461.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Weechslaan 8 in Den Bosch?
Voor Meester Weechslaan 8 adviseren wij een bod van € 465.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Weechslaan 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Weechslaan 8 in Den Bosch bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Weechslaan 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Weechslaan 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Weechslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester Weechslaan 8 ligt rond € 451.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Weechslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meester Weechslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.