Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartbroekweg 382

5237KW Den Bosch

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.672
+5,0%
[ € 418.591 – € 532.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.077[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartbroekweg 382 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.672 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds mei +0,5%
+€ 22.65312 maanden +5,0%
+€ 3.44212 mnd vs. NL +0,8%
Zwartbroekweg 382
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.672 voor Zwartbroekweg 382 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartbroekweg 382 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.077. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.672.

Verwachte verkoopprijs Zwartbroekweg 382
€ 489.077[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 482.447−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.009+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.447

Wat is de vraagprijs?

Zwartbroekweg 382 in Den Bosch staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Vraagprijs Zwartbroekweg 382
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 550.709[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartbroekweg 382 adviseren wij in een bod van € 489.077, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.672+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.077+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.531+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartbroekweg 382 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartbroekweg 382 in Den Bosch bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 475.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartbroekweg 382

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.672
Verwachte verkoopprijs€ 489.077
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (37%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 434.488
Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 487.767
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 379.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartbroekweg 382 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasvallei willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartbroekweg 382

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartbroekweg 382 in Den Bosch.

Wat is Zwartbroekweg 382 in Den Bosch waard?
Zwartbroekweg 382 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.672 (bandbreedte € 418.591 – € 532.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de vraagprijs van Zwartbroekweg 382 in Den Bosch?
Zwartbroekweg 382 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartbroekweg 382 in Den Bosch?
Voor Zwartbroekweg 382 adviseren wij een bod van € 489.077 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartbroekweg 382 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartbroekweg 382 in Den Bosch bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartbroekweg 382 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartbroekweg 382 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartbroekweg 382?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zwartbroekweg 382 ligt rond € 475.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartbroekweg 382?
Huishoudens in de buurt van Zwartbroekweg 382 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.