Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartbroekweg 440

5237KW Den Bosch

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.429
+5,0%
[ € 562.698 – € 716.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.183[ € 592.974 – € 655.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.720[ € 622.030 – € 687.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartbroekweg 440 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.429 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds mei +0,5%
+€ 30.45212 maanden +5,0%
+€ 4.62812 mnd vs. NL +0,8%
Zwartbroekweg 440
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.429 voor Zwartbroekweg 440 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartbroekweg 440 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.429.

Verwachte verkoopprijs Zwartbroekweg 440
€ 654.720[ € 622.030 – € 687.506 ]
Verkoper houdt over€ 646.268−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.964+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.268

Wat is de vraagprijs?

Zwartbroekweg 440 in Den Bosch staat in te koop voor € 624.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Zwartbroekweg 440
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 624.183[ € 592.974 – € 655.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 550.709[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartbroekweg 440 adviseren wij in een bod van € 654.720, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 624.183 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.429+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.720+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.456+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartbroekweg 440 zal in bij een vraagprijs van € 624.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartbroekweg 440 in Den Bosch bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 639.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartbroekweg 440

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.429
Verwachte verkoopprijs€ 654.720
Vraagprijs€ 624.183
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (37%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 487.767
Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 434.488
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 379.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartbroekweg 440 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.429 duidelijk in het hogere segment van Maasvallei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwartbroekweg 440

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartbroekweg 440 in Den Bosch.

Wat is Zwartbroekweg 440 in Den Bosch waard?
Zwartbroekweg 440 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.429 (bandbreedte € 562.698 – € 716.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de vraagprijs van Zwartbroekweg 440 in Den Bosch?
Zwartbroekweg 440 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 624.183. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartbroekweg 440 in Den Bosch?
Voor Zwartbroekweg 440 adviseren wij een bod van € 654.720 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartbroekweg 440 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartbroekweg 440 in Den Bosch bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartbroekweg 440 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartbroekweg 440 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartbroekweg 440?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zwartbroekweg 440 ligt rond € 639.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartbroekweg 440?
Huishoudens in de buurt van Zwartbroekweg 440 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.