Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjervallei 81

5237LB Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.217
+5,9%
[ € 485.071 – € 617.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.279[ € 508.515 – € 562.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.629[ € 539.026 – € 595.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjervallei 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.217 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.87712 maanden +5,9%
+€ 10.71812 mnd vs. NL +2,1%
Anjervallei 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.217 voor Anjervallei 81 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjervallei 81 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.629. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.217.

Verwachte verkoopprijs Anjervallei 81
€ 567.629[ € 539.026 – € 595.766 ]
Verkoper houdt over€ 560.135−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.132+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjervallei 81 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Anjervallei 81
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 535.279[ € 508.515 – € 562.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjervallei 81 adviseren wij in een bod van € 567.629, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.279 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.217+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.629+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.010+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjervallei 81 zal in bij een vraagprijs van € 535.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjervallei 81 in Den Bosch bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 551.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjervallei 81

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.217
Verwachte verkoopprijs€ 567.629
Verwachte vraagprijs€ 535.279
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Straatbeeld van Galeistraat 13, 5237PJ Den Bosch
Galeistraat 13
1992 · 150 m²
€ 614.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.217 ligt Anjervallei 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasvallei. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjervallei 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjervallei 81 in Den Bosch.

Wat is Anjervallei 81 in Den Bosch waard?
Anjervallei 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.217 (bandbreedte € 485.071 – € 617.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjervallei 81 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Anjervallei 81 in Den Bosch is in oktober 2026 € 535.279 (bandbreedte € 508.515 – € 562.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjervallei 81 in Den Bosch?
Voor Anjervallei 81 adviseren wij een bod van € 567.629 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjervallei 81 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Anjervallei 81 in Den Bosch bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjervallei 81 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjervallei 81 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjervallei 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Anjervallei 81 ligt rond € 551.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjervallei 81?
Huishoudens in de buurt van Anjervallei 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.