Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjervallei 87

5237LB Den Bosch

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.503
+5,2%
[ € 429.003 – € 546.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.703[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjervallei 87 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.503 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds juli +0,5%
+€ 24.29212 maanden +5,2%
+€ 7.93112 mnd vs. NL +1,7%
Anjervallei 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.503 voor Anjervallei 87 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjervallei 87 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.503.

Verwachte verkoopprijs Anjervallei 87
€ 501.703[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 494.934−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.887+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.934

Wat is de vraagprijs?

Anjervallei 87 in Den Bosch staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Anjervallei 87
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 562.333[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjervallei 87 adviseren wij in een bod van € 501.703, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.503+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.703+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.788+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjervallei 87 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjervallei 87 in Den Bosch bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 487.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjervallei 87

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.503
Verwachte verkoopprijs€ 501.703
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 381.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.503 zit Anjervallei 87 in het middensegment van Maasvallei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anjervallei 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjervallei 87 in Den Bosch.

Wat is Anjervallei 87 in Den Bosch waard?
Anjervallei 87 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.503 (bandbreedte € 429.003 – € 546.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de vraagprijs van Anjervallei 87 in Den Bosch?
Anjervallei 87 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjervallei 87 in Den Bosch?
Voor Anjervallei 87 adviseren wij een bod van € 501.703 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjervallei 87 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Anjervallei 87 in Den Bosch bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjervallei 87 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjervallei 87 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjervallei 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Anjervallei 87 ligt rond € 487.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjervallei 87?
Huishoudens in de buurt van Anjervallei 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.