Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjervallei 84

5237LE Den Bosch

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.707
+5,9%
[ € 495.182 – € 630.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.566[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjervallei 84 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.707 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,5%
+€ 31.52012 maanden +5,9%
+€ 10.94112 mnd vs. NL +2,1%
Anjervallei 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.707 voor Anjervallei 84 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjervallei 84 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.566. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.707.

Verwachte verkoopprijs Anjervallei 84
€ 578.566[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 570.952−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.287+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.952

Wat is de vraagprijs?

Anjervallei 84 in Den Bosch staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Anjervallei 84
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjervallei 84 adviseren wij in een bod van € 578.566, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.707+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.566+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjervallei 84 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjervallei 84 in Den Bosch bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 562.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjervallei 84

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.707
Verwachte verkoopprijs€ 578.566
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 381.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.707 ligt Anjervallei 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasvallei. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjervallei 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjervallei 84 in Den Bosch.

Wat is Anjervallei 84 in Den Bosch waard?
Anjervallei 84 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.707 (bandbreedte € 495.182 – € 630.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de vraagprijs van Anjervallei 84 in Den Bosch?
Anjervallei 84 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjervallei 84 in Den Bosch?
Voor Anjervallei 84 adviseren wij een bod van € 578.566 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjervallei 84 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Anjervallei 84 in Den Bosch bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjervallei 84 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjervallei 84 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjervallei 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Anjervallei 84 ligt rond € 562.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjervallei 84?
Huishoudens in de buurt van Anjervallei 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.