Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjervallei 155

5237LH Den Bosch

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.803
+5,2%
[ € 584.147 – € 743.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.361[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjervallei 155 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.803 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds juli +0,5%
+€ 33.07712 maanden +5,2%
+€ 10.79912 mnd vs. NL +1,7%
Anjervallei 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.803 voor Anjervallei 155 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjervallei 155 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.361. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.803.

Verwachte verkoopprijs Anjervallei 155
€ 679.361[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 670.638−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.098+€ 15.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.638

Wat is de vraagprijs?

Anjervallei 155 in Den Bosch staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Anjervallei 155
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 562.333[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjervallei 155 adviseren wij in een bod van € 679.361, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.361+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.329+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjervallei 155 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjervallei 155 in Den Bosch bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 663.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjervallei 155

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.803
Verwachte verkoopprijs€ 679.361
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 381.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjervallei 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.803 duidelijk in het hogere segment van Maasvallei. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjervallei 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjervallei 155 in Den Bosch.

Wat is Anjervallei 155 in Den Bosch waard?
Anjervallei 155 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.803 (bandbreedte € 584.147 – € 743.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de vraagprijs van Anjervallei 155 in Den Bosch?
Anjervallei 155 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjervallei 155 in Den Bosch?
Voor Anjervallei 155 adviseren wij een bod van € 679.361 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjervallei 155 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Anjervallei 155 in Den Bosch bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjervallei 155 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjervallei 155 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjervallei 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Anjervallei 155 ligt rond € 663.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjervallei 155?
Huishoudens in de buurt van Anjervallei 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.