Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotusvallei 11

5237LK Den Bosch

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.137
+5,9%
[ € 492.041 – € 626.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.010[ € 515.860 – € 570.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.743[ € 546.296 – € 603.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotusvallei 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.137 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,5%
+€ 31.32012 maanden +5,9%
+€ 10.87212 mnd vs. NL +2,1%
Lotusvallei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.137 voor Lotusvallei 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotusvallei 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.137.

Verwachte verkoopprijs Lotusvallei 11
€ 575.743[ € 546.296 – € 603.800 ]
Verkoper houdt over€ 568.160−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.408+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotusvallei 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Lotusvallei 11
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 543.010[ € 515.860 – € 570.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotusvallei 11 adviseren wij in een bod van € 575.743, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.010 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.137+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.743+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.530+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotusvallei 11 zal in bij een vraagprijs van € 543.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotusvallei 11 in Den Bosch bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 559.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotusvallei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.137
Verwachte verkoopprijs€ 575.743
Verwachte vraagprijs€ 543.010
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galeistraat 13, 5237PJ Den Bosch
Galeistraat 13
1992 · 150 m²
€ 614.288
Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.137 ligt Lotusvallei 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasvallei. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lotusvallei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotusvallei 11 in Den Bosch.

Wat is Lotusvallei 11 in Den Bosch waard?
Lotusvallei 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.137 (bandbreedte € 492.041 – € 626.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotusvallei 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lotusvallei 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 543.010 (bandbreedte € 515.860 – € 570.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotusvallei 11 in Den Bosch?
Voor Lotusvallei 11 adviseren wij een bod van € 575.743 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotusvallei 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lotusvallei 11 in Den Bosch bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotusvallei 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotusvallei 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotusvallei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lotusvallei 11 ligt rond € 559.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotusvallei 11?
Huishoudens in de buurt van Lotusvallei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.