Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusvallei 15

5237LL Den Bosch

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.106
+5,9%
[ € 472.653 – € 601.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.045[ € 495.943 – € 548.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.602[ € 524.708 – € 579.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusvallei 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.106 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,5%
+€ 30.08612 maanden +5,9%
+€ 10.44312 mnd vs. NL +2,1%
Krokusvallei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.106 voor Krokusvallei 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusvallei 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.602. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.106.

Verwachte verkoopprijs Krokusvallei 15
€ 552.602[ € 524.708 – € 579.940 ]
Verkoper houdt over€ 545.273−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.804+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusvallei 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusvallei 15
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 522.045[ € 495.943 – € 548.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusvallei 15 adviseren wij in een bod van € 552.602, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.045 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.106+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.602+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.232+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusvallei 15 zal in bij een vraagprijs van € 522.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusvallei 15 in Den Bosch bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 537.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusvallei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.106
Verwachte verkoopprijs€ 552.602
Verwachte vraagprijs€ 522.045
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galeistraat 13, 5237PJ Den Bosch
Galeistraat 13
1992 · 150 m²
€ 614.288
Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.106 ligt Krokusvallei 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasvallei. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krokusvallei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusvallei 15 in Den Bosch.

Wat is Krokusvallei 15 in Den Bosch waard?
Krokusvallei 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.106 (bandbreedte € 472.653 – € 601.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusvallei 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Krokusvallei 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 522.045 (bandbreedte € 495.943 – € 548.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusvallei 15 in Den Bosch?
Voor Krokusvallei 15 adviseren wij een bod van € 552.602 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusvallei 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusvallei 15 in Den Bosch bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusvallei 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusvallei 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusvallei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Krokusvallei 15 ligt rond € 537.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusvallei 15?
Huishoudens in de buurt van Krokusvallei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.