Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemvallei 50

5237MK Den Bosch

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.381
+5,9%
[ € 352.335 – € 448.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.418[ € 368.997 – € 407.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.713[ € 391.875 – € 433.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.381 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,5%
+€ 22.42812 maanden +5,9%
+€ 7.78612 mnd vs. NL +2,1%
Goudsbloemvallei 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.381 voor Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.381.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemvallei 50
€ 412.713[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verkoper houdt over€ 406.923−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.117+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemvallei 50
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 388.418[ € 368.997 – € 407.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemvallei 50 adviseren wij in een bod van € 412.713, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.418 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.381+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.713+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.349+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemvallei 50 zal in bij een vraagprijs van € 388.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 400.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemvallei 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.381
Verwachte verkoopprijs€ 412.713
Verwachte vraagprijs€ 388.418
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 381.743
Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 46E, 5237MJ Den Bosch
Goudsbloemvallei 46E
2004 · 54 m²
€ 305.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.381 is Goudsbloemvallei 50 een van de meer betaalbare woningen in Maasvallei. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemvallei 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch.

Wat is Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch waard?
Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.381 (bandbreedte € 352.335 – € 448.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch is in oktober 2026 € 388.418 (bandbreedte € 368.997 – € 407.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch?
Voor Goudsbloemvallei 50 adviseren wij een bod van € 412.713 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemvallei 50 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemvallei 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemvallei 50 ligt rond € 400.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemvallei 50?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemvallei 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.