Woningwaarde Goudsbloemvallei 58

5237MK Den Bosch

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.167
+5,9%
[ € 355.667 – € 452.667 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 391.953[ € 372.355 – € 411.551 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 416.762[ € 395.441 – € 437.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.167 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.64012 maanden +5,9%
+€ 7.85912 mnd vs. NL +2,1%
Goudsbloemvallei 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.167 voor Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.762. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.167.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemvallei 58
€ 416.762[ € 395.441 – € 437.067 ]
Verkoper houdt over€ 410.928−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.247+€ 10.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemvallei 58
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 391.953[ € 372.355 – € 411.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemvallei 58 adviseren wij in een bod van € 416.762, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.953 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.167+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.762+6,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 437.600+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemvallei 58 zal in bij een vraagprijs van € 391.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 404.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemvallei 58

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.167
Verwachte verkoopprijs€ 416.762
Verwachte vraagprijs€ 391.953
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemvallei 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasvallei willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemvallei 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch.

Wat is Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch waard?
Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.167 (bandbreedte € 355.667 – € 452.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch is in oktober 2026 € 391.953 (bandbreedte € 372.355 – € 411.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch?
Voor Goudsbloemvallei 58 adviseren wij een bod van € 416.762 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemvallei 58 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemvallei 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemvallei 58 ligt rond € 404.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemvallei 58?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemvallei 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.