Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 23

5237PD Den Bosch

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.382
+5,9%
[ € 516.016 – € 656.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.863[ € 541.370 – € 598.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.380[ € 572.769 – € 633.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.382 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,5%
+€ 32.84612 maanden +5,9%
+€ 11.40112 mnd vs. NL +2,1%
Schoenerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.382 voor Schoenerstraat 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.382.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 23
€ 603.380[ € 572.769 – € 633.061 ]
Verkoper houdt over€ 595.493−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.598+€ 14.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 23
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 569.863[ € 541.370 – € 598.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 603.380, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.863 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.380+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.549+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 569.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 23 in Den Bosch bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 586.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.382
Verwachte verkoopprijs€ 603.380
Verwachte vraagprijs€ 569.863
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 381.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.382 ligt Schoenerstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasvallei. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 23 in Den Bosch.

Wat is Schoenerstraat 23 in Den Bosch waard?
Schoenerstraat 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.382 (bandbreedte € 516.016 – € 656.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 569.863 (bandbreedte € 541.370 – € 598.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 23 in Den Bosch?
Voor Schoenerstraat 23 adviseren wij een bod van € 603.380 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 23 in Den Bosch bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 23 ligt rond € 586.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.