Huiswaardemeter

Woningwaarde Prauwstraat 13

5237PL Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.560
+5,9%
[ € 476.573 – € 606.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.074[ € 499.770 – € 552.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.502[ € 529.256 – € 584.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Prauwstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.560 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,5%
+€ 30.33612 maanden +5,9%
+€ 10.53112 mnd vs. NL +2,1%
Prauwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.560 voor Prauwstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prauwstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.560.

Verwachte verkoopprijs Prauwstraat 13
€ 557.502[ € 529.256 – € 584.968 ]
Verkoper houdt over€ 550.119−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.802+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prauwstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Prauwstraat 13
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 526.074[ € 499.770 – € 552.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prauwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 557.502, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.074 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.502+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.377+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prauwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prauwstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 541.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prauwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.560
Verwachte verkoopprijs€ 557.502
Verwachte vraagprijs€ 526.074
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Galeistraat 13, 5237PJ Den Bosch
Galeistraat 13
1992 · 150 m²
€ 614.288
Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.560 ligt Prauwstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasvallei. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prauwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prauwstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Prauwstraat 13 in Den Bosch waard?
Prauwstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.560 (bandbreedte € 476.573 – € 606.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prauwstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Prauwstraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 526.074 (bandbreedte € 499.770 – € 552.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Prauwstraat 13 in Den Bosch?
Voor Prauwstraat 13 adviseren wij een bod van € 557.502 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prauwstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prauwstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prauwstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prauwstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prauwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Prauwstraat 13 ligt rond € 541.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prauwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prauwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.