Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkhof 6

5237PM Den Bosch

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.039
+5,9%
[ € 581.714 – € 740.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.310[ € 613.045 – € 677.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.981[ € 643.084 – € 710.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkhof 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.039 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,5%
+€ 37.02812 maanden +5,9%
+€ 12.85312 mnd vs. NL +2,1%
Tjalkhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.039 voor Tjalkhof 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkhof 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.039.

Verwachte verkoopprijs Tjalkhof 6
€ 679.981[ € 643.084 – € 710.777 ]
Verkoper houdt over€ 671.251−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.731+€ 15.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.251

Wat is de vraagprijs?

Tjalkhof 6 in Den Bosch staat in te koop voor € 645.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Vraagprijs Tjalkhof 6
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 645.310[ € 613.045 – € 677.576 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.573 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 561.800[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkhof 6 adviseren wij in een bod van € 679.981, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 645.310 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.039+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.981+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.980+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 645.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkhof 6 in Den Bosch bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 661.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.039
Verwachte verkoopprijs€ 679.981
Vraagprijs€ 645.310
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch
Anjervallei 39
1991 · 122 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 381.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalkhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.039 duidelijk in het hogere segment van Maasvallei. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjalkhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkhof 6 in Den Bosch.

Wat is Tjalkhof 6 in Den Bosch waard?
Tjalkhof 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.039 (bandbreedte € 581.714 – € 740.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de vraagprijs van Tjalkhof 6 in Den Bosch?
Tjalkhof 6 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 645.310. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkhof 6 in Den Bosch?
Voor Tjalkhof 6 adviseren wij een bod van € 679.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkhof 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkhof 6 in Den Bosch bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkhof 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkhof 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkhof 6 ligt rond € 661.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkhof 6?
Huishoudens in de buurt van Tjalkhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.