Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Hekerenstraat 9

5237SB Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.466
+5,9%
[ € 377.050 – € 479.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.330[ € 395.514 – € 437.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.956[ € 418.454 – € 462.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.466 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 24.00112 maanden +5,9%
+€ 8.33212 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Hekerenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.466 voor Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.466.

Verwachte verkoopprijs Schout van Hekerenstraat 9
€ 440.956[ € 418.454 – € 462.502 ]
Verkoper houdt over€ 434.855−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.925+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Hekerenstraat 9
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 416.330[ € 395.514 – € 437.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Hekerenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 440.956, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.330 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.466+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.956+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.004+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Hekerenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 416.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 428.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Hekerenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.466
Verwachte verkoopprijs€ 440.956
Verwachte vraagprijs€ 416.330
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Herenthalsplein 15, 5237TH Den Bosch
Schout van Herenthalsplein 15
1996 · 103 m²
€ 472.379
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 39, 5237TE Den Bosch
Schout van der Dussensingel 39
1996 · 112 m²
€ 470.530
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 57, 5237TG Den Bosch
Schout van der Dussensingel 57
1996 · 112 m²
€ 467.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.466 is Schout van Hekerenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout van Hekerenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch.

Wat is Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch waard?
Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.466 (bandbreedte € 377.050 – € 479.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 416.330 (bandbreedte € 395.514 – € 437.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch?
Voor Schout van Hekerenstraat 9 adviseren wij een bod van € 440.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Hekerenstraat 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Hekerenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Hekerenstraat 9 ligt rond € 428.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Hekerenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schout van Hekerenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.