Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Doernestraat 54

5237WH Den Bosch

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.067
+5,9%
[ € 357.339 – € 454.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.703[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.067 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%
+€ 22.74612 maanden +5,9%
+€ 7.89612 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Doernestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.067 voor Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.067.

Verwachte verkoopprijs Schout van Doernestraat 54
€ 417.703[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 411.858−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.207+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Doernestraat 54
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Doernestraat 54 adviseren wij in een bod van € 417.703, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.067+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.703+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.588+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Doernestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 406.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Doernestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.067
Verwachte verkoopprijs€ 417.703
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Herenthalsplein 15, 5237TH Den Bosch
Schout van Herenthalsplein 15
1996 · 103 m²
€ 472.379
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 109 m²
€ 490.067
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 39, 5237TE Den Bosch
Schout van der Dussensingel 39
1996 · 112 m²
€ 470.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.067 is Schout van Doernestraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout van Doernestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch.

Wat is Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch waard?
Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.067 (bandbreedte € 357.339 – € 454.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch?
Voor Schout van Doernestraat 54 adviseren wij een bod van € 417.703 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Doernestraat 54 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Doernestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Doernestraat 54 ligt rond € 406.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Doernestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Schout van Doernestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.