Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Doernestraat 8

5237WH Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.810
+5,9%
[ € 383.513 – € 488.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.476[ € 402.302 – € 444.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.503[ € 425.636 – € 470.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.810 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.41212 maanden +5,9%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Doernestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.810 voor Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.810.

Verwachte verkoopprijs Schout van Doernestraat 8
€ 448.503[ € 425.636 – € 470.440 ]
Verkoper houdt over€ 442.319−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.623+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Doernestraat 8
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 423.476[ € 402.302 – € 444.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Doernestraat 8 adviseren wij in een bod van € 448.503, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.476 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.503+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.928+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Doernestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 435.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Doernestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.810
Verwachte verkoopprijs€ 448.503
Verwachte vraagprijs€ 423.476
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Herenthalsplein 15, 5237TH Den Bosch
Schout van Herenthalsplein 15
1996 · 103 m²
€ 472.379
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 109 m²
€ 490.067
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 39, 5237TE Den Bosch
Schout van der Dussensingel 39
1996 · 112 m²
€ 470.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.810 is Schout van Doernestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout van Doernestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch.

Wat is Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch waard?
Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.810 (bandbreedte € 383.513 – € 488.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 423.476 (bandbreedte € 402.302 – € 444.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch?
Voor Schout van Doernestraat 8 adviseren wij een bod van € 448.503 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Doernestraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Doernestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Doernestraat 8 ligt rond € 435.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Doernestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schout van Doernestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.